现在买房子选两房一厅的，面积一般在六七十平到一百平之间最合适。小户型适合两个人住，大户型能放得下家具和杂物。要是面积太小，厨房卫生间得挤，面积太大又浪费钱。

为啥是这个尺寸呢？根据住建部大前年数据，两居室平均面积八十一平，公摊大概两成。每个房间至少得十二三平，主卧要配独立卫生间的话至少得二十平。现在很多小区两房一厅总价在六十万到一百二十万之间，按首付三成算，首付大概十八万到三十六万。要是面积超过一百二十平，公摊会到三成以上，得额外多交六七万物业费。像北京上海这种地方，一百平以内的两房一厅月供大概五千到八千，压力比大户型小两成。不过得看当地房价，像三四线城市八十平两房月供可能三千就够。