说白了这楼盘价格得看具体位置和户型大小，户型图上85平三室大概1.3万每平，105平四室要1.5万每平。开发商没标明总价只说单价，总价得自己算。户型图里厨房带窗户、主卧带衣帽间这些细节得仔细看，有的户型还送飘窗。

你看现在塘沽新房均价才1.1万每平，幸福城单价高是因为在核心区，周边有学校医院。前年住建局数据说中建幸福城预售证给了5次，每次推300套左右，现在还剩50套。户型图里标注的飘窗面积算进建筑面积，所以实际得房率比图纸低5%-8%。开发商说单价不封顶是真话，因为隔壁同户型二手房已经卖到1.6万了。但要注意合同里得房率写的是82%，比行业平均低3个百分点。