普通小别墅一栋大概要50万到200万左右看地方和大小。材料好点面积小点可能40万就能搞定，要是带花园带地下室的大别墅可能要翻倍。

价格受地区影响大比如一线城市每平米2万到3万，三四线城市1万到1.5万。拿100平米的房子算的话一线城市总价200万左右，三四线120万上下。材料占四成成本比如红砖房每平800到1200元，框架结构要2000到3000元。装修费另算大概10万到30万，像水电改造要2万到5万，地板墙面装修3万到8万。比如买套120平的三线小别墅总价可能120万加10万装修共130万，要是加个30平地下室总价就到160万了。