已婚夫妻买房能贷多少钱要看收入和首付比例。首付要30%左右，公积金贷款额度能到80万，商贷要看夫妻月收入。比如月入1万5，公积金能贷70万，商贷可能贷到100万。银行会查征信和流水，有房贷记录会少贷点。

为啥是这个答案呢？因为首付比例30%是银行统一要求，公积金贷款额度跟当地平均工资挂钩。比如北京前年公积金贷款上限是120万，但夫妻月收入1万5的话，公积金账户余额不够就贷70万。商贷要看夫妻月收入乘以30%再减现有房贷，比如月入1万5能贷45万，但有些银行会提高到100万。数据来源是中国前年房贷政策，公积金贷款额度=账户余额×12倍+月收入×月数×12倍，商贷额度=月收入×30%×20年×1000。比如月入1万5，商贷额度就是45万×20=900万，但实际能贷100万是因为银行会评估资产。模拟后可能变成"首付要30%左右，公积金贷款额度能到80万，商贷要看夫妻月收入，比如月入1万5，公积金能贷70万，商贷可能贷到100万，银行会查征信和流水，有房贷记录会少贷点"。