2025-11-30 05:29:29
上海南门房价现在大概每平方五万到八万之间,具体看地段和房子新旧。老城区房子便宜些,新小区贵些,像近的房最贵,边角小社区稍便宜些。南门街就是黄浦区南边靠近城隍庙那块老街道,房子大部分是80、90年代的老楼,现在改造成精装公寓的也不少。
为啥是这个价呢?首先南门街属于市中心核心区,虽然房子旧但地段好,周边有菜场、学校、医院,生活方便。根据链家前年Q3数据,黄浦区二手房均价6.8万每平,南门街老破小均价5.2万到6万,精装电梯房要7万以上。比如南门街附近的城隍庙小区,90年代房5.5万,2021年加装电梯后涨到6.2万。再比如新开的南门新天地小区,精装房8.5万,但得排队摇号。不过要注意有些小路房子可能被误标,比如南门街西段有块老工业区改造的,均价才4.8万,但离主干道远些。总体来说南门街房价受房龄、装修、学区影响大,老房子和新楼盘价差能到两三万每平。
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