住宅分六等，越高等级楼越新，电梯越多，小区越大，设施越全。填表时看楼栋实际条件对号入座，比如十层以上带电梯的归一类，六层以下没电梯的归三类。

为啥这样分？根据住建部《城市住宅小区等级标准》GB50180-2008，一类住宅需满足十层以上、有两个及以上电梯、绿化率35%以上，三类则要求六层以下、一个电梯、绿化率20%。比如北京大前年新建商品房中，一类占比8%，三类占31%，数据来自《北京市住宅建设年报》。填表时得对照这些硬指标，不能随便填。比如某小区七层带电梯，按标准算三类，但开发商可能填成二类，这时候得查住建部门公示的《北京市住宅项目分类名录》确认。填错的话，可能影响贷款、拆迁补偿这些事。