住宅楼限高一般18米到30米，对应6到10层，这样结构安全，消防通道也方便。超过30米的话，电梯和楼体加固得花更多钱，普通老百姓住不起。

因为消防车进不去高层，逃生困难，所以规范限制了高度。根据《建筑设计防火规范》GB50016-2014，27米以上住宅必须加防烟楼梯间，30米以上还要装自动喷淋。比如北京2020年建成的某小区，限高25米，6层小楼每平米比30米的大楼便宜800块。现在很多小区都选28米左右，既符合规范又控制成本。不过南方多雨地区，限高可能再低2米，比如20米到25米。