住宅电梯一年大概要花2万到5万块。这包括电费、维保费、维修费和杂费。比如电费每月要花几百块，维保合同每年交1万到3万，修一次坏零件得花几千块。

因为维保费用占大头，一年要花1.5万到3万，加上电费每月几百块，总共就超过2万了。比如电费每月要花300到500块，一年就是3600到6000块。还有突发维修每年要花几千块，比如电梯按钮坏了换一个得800块，门锁坏了修一次2000块。这些加起来最省的是2万，最贵到5万。比如30层楼小区电梯，电费更高，每月可能到1000块，维保费也贵5000块。所以一年总费用看小区规模和电梯新旧程度，小小区新电梯2万封顶，老旧小区老电梯可能到5万。