住房公摊就是买房子时实际住不着的部分比如电梯楼梯管道这些都要分摊到每户费用里一般公摊在20%到35%之间小户型可能更高大户型相对低些

为啥是这个数呢因为开发商要建电梯楼梯这些公共设施得算进总面积里比如100平的房子公摊25%那实际得房75平根据住建部大前年数据北京上海等一线城市公摊普遍在30%左右三四线城市可能低10%到15%开发商会提前公示公摊比例但个别项目可能存在误差比如有些小开发商把绿化面积也算进去这时候公摊可能超40%所以要仔细看合同里的附图和说明对吧