现在住宅房子出租收税啊，2020年国家规定税率是5%呢。不过实际收税可能更少，比如房子满一年就减按1%收。如果租期短或者没备案，就按5%收。个人房东和公司房东收税方式不一样，个人房东一般按1%收，公司要交25%的增值税。

为啥是这个数啊？因为国家2020年把个人出租住房税率从6%降到5%，接着又出政策说满一年的按1%收。比如你2020年1月1号租出去，到2021年1月1号满一年，就按1%算。没满一年的话还是按5%收，比如租了半年就收5%。数据来源是财政部2020年8月发的通知，说从2020年10月1号开始执行这个优惠。现在很多城市还额外有补贴，比如北京给房东交1%的增值税，上海给2%的补贴，所以实际收税可能更低。但要是没备案或者租期太短，还是得按5%收。