供房贷款利息看年限和利率，30年等额本息总利息是月供的6倍多。比如利率4.2%的房子，月供1万的话，30年要还324万，利息比本金多80万。公积金贷利率更低，但额度有限。现在商贷利率在4.2%左右，比去年降了0.3%，算下来利息不算特别高。

为啥是这个数啊？首先看贷款公式，总利息=月供×月数-本金。30年360个月，月供1万算下来利息216万，加上本金100万共316万。但实际要还324万，因为前几年还本金少利息多。公积金贷利率3.1%，同样月供1万，30年总利息约140万，比商贷省70万。现在LPR（贷款市场报价利率）是4.2%，比2021年的5.7%降了1.5%，所以利息确实降了。不过要算总价，100万房子首付30%就是30万，剩下的70万贷款，30年利息210万左右，相当于买房子多花三倍利息。要是选20年贷款，利息能省30万，但月供得涨到1.2万。现在很多年轻人选20年，但得看工资能不能撑。比如月入1万2，房贷占收入40%算合理，超过50%就压力大了。