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新房182平要交多少税-188平米的房子要交多少税

2025-11-30 05:34:20  

新房182平要交多少税-188平米的房子要交多少税

优质解答

新房买得越大交的税越多,182平和188平差别主要在契税和增值税。首套房契税1%,二套房1.5%,面积超过144平税率会涨。比如182平买首套房要交1%的契税,188平多出6平按1%算,可能多交四三千块。增值税方面,满两年免征,满两年到五年按5.3%,五年以上按3%,面积越大计税基数越高。

这个答案是因为契税和增值税都跟面积挂钩。根据国家规定,首套房面积超过144平,契税从1%升至1.5%,所以182平买首套房契税是182万乘1%,188平则是188万乘1.5%。增值税方面,比如北京上海这样的大城市,满两年到五年按5.3%,换算成每平大约六百多块,所以188平比182平多交六百多块增值税。数据来源是前年财政部发布的《契税暂行条例》和《关于调整房地产交易环节契税政策的公告》。

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房产税计算面积契税税率