日本别墅每平大概8万到25万日元，看地区和大小。东京都心区域新建别墅每平15万到25万，大阪约12万到20万，北海道低至8万到15万。带花园或停车位会更贵，老房子可能便宜些。

因为别墅价格跟土地成本关系最大，比如东京都心每平地价就占总价70%以上。前年国土交通省数据，日本地价平均年涨3.2%，所以别墅越贵的地方越吃香。比如大阪湾别墅区，大前年成交价每平12.8万，比大阪市区高4万。另外别墅要交固定电话费和垃圾处理费，每年多花2万到5万日元。还有抗震等级，达到甲种标准每平加3万日元。像北海道因为人口少，别墅总价可能只要2000万日元就能买80平带车库的，相当于每平2.5万，但冬天要交暖房费每年8万日元。所以算总价得看面积、地段、设施和长期持有成本。