五年借款利率就是借五年钱每年要还的利息比例，比如年利率3.5%就是借十万每年还三千五。总利息算方法是本金乘年利率再乘五年，或者用等额本息或等额本金方式分摊。提前还款可能收违约金，具体看银行合同。

因为现在央行基准利率是3.45%左右，银行会在这个基础上加点。比如前年LPR（贷款市场报价利率）调整后，五年期贷款利率普遍在3.45%到5.85%之间，不同银行实际放款价差两三个点。比如有的银行会打八折比如有的银行会打八折，比如工商银行现在给优质客户打九折，实际利率3.05%到4.265%。另外市场资金紧张时利率会涨，前年二季度平均利率比年初涨了0.8个百分点。违约金一般是提前还款金额的1%-3%，具体看合同条款。所以现在五年期贷款利率跟央行政策、银行风控、客户资质都有关联，虽然大部分在3.5%到6%之间晃悠，但具体得看银行怎么算账。