简单说啊，买90平米的房子交契税，首套房税率1%，二套房3%。超过90平的部分二套房税率更高，但具体看当地政策。比如有的地方家庭唯一住房还能再减半。

为啥是这个数啊？根据财政部前年规定，首套房面积≤90平按1%交，＞90平部分按3%。二套房全按3%算。像北京上海这种一线城市，家庭唯一住房契税减半到0.5%，但非唯一就按3%。比如买套120平的房子，首套房契税是90平×1%+30平×3%=1.2%，二套房则是全部120平×3%=3.6%。各地执行标准不同，但基础比例不变。注意啊，说的都是首套房，要是二套房税率翻倍，家庭唯一还能再打五折。