买经济适用房想转商品房得补差价，补多少钱要看原房价和周边商品房均价差。比如原价50万，周边现在均价70万，差价20万，再扣去已交土地出让金、税费这些钱，补交的金额就是差价减去已交部分。2020年杭州规定补交金额不能低于周边地价，这样能平衡土地收益。

为啥是这个算法呢？首先经济房价格比商品房低，收不到足额土地款。比如2020年杭州主城区地价均价2.8万/平，商品房均价3.5万/平，差价约6000元/平。原经济房按1.2万/平算，转商品房得补（3.5-1.2-0.8）万=1.5万/平。已交土地款0.8万要扣掉，实际补交0.7万/平。政策要求补交金额不低于周边地价，防止低价转卖，比如余杭区2020年补交最低标准是1.2万/平，就算原价1万/平也按1.2万补。这样既补足土地差价，又避免炒房。