一个人能买几十套房子要看具体情况。比如收入高、贷款政策松、投资目的明确的人可能买多套，但普通家庭一般买2-3套就够用了。现在很多地方限购限贷，首付比例高，月供压力大，普通人根本养不起。

为什么说不能随便买几十套？首先看收入水平，大前年全国城镇居民人均可支配收入3.69万元，假设月入1万，首付30%买100万房子，月供要占收入50%以上，这还不算其他开支。再查数据，前年一线城市平均购房年龄35岁，持有3套以上房产的占0.8%，全国商品房销售面积16.76亿平方米，人均持有0.7套。银行风控更严格，优质客户最高能贷8套房，但实际能还贷的不到1%。比如北 upper上海有人买10套房，但8套都空置，靠租金收入覆盖月供。现在政策收紧，首套房贷利率4.1%，二套4.9%，月供压力更大了。所以普通人最多买3-5套，高收入者可能到10套，但都是特例。