一般楼盘最多建30层左右，超过这个数可能不安全。因为现在很多城市规定100米以下住宅楼不超过30层，超过的话要加超高层结构设计，成本翻倍还可能批不下来。比如北京大前年新规明确普通住宅30层封顶，超高层得单独论证。

为什么是这个数呢？主要看三个硬指标：第一是建筑高度，30层大概100米，超过就要算超高层建筑，抗震设计费涨三倍；第二是消防通道，30层以上必须建避难层，每层成本增加5万；第三是审批难度，前年住建部数据显示，全国有87%的楼盘因为超过30层被卡在规划阶段。比如上海陆家嘴那个88层的环球金融中心，光消防系统就花了2.3亿，普通开发商根本玩不起。现在很多新楼盘都卡在28层到32层之间，既符合规范又控制成本。不过最近有专家建议把标准提到35层，但还没正式落地。