别墅契税税率一般是三到五 percent。买的时候要算这个钱，不同城市可能差一点。比如北京上海可能四到五 percent，小城市三到四 percent。契税要交一次，买完房就交了。现在政策没变，还是按这个算。

这个答案是因为国家规定契税分几类。普通房低一点，别墅归非普通房。根据财政部前年数据，非普通住宅税率3-5 percent，北京上海执行5 percent，杭州4 percent，成都4 percent。地方可以调低但不得低于3 percent。买别墅要提前查当地标准，避免多交钱。比如深圳大前年有套房卖五百万，契税算五 percent就是两万五。政策变化快，买之前得问清楚。