地价一万的房子卖价要看位置和成本。比如普通住宅地价占房价三到六成，加上税费装修广告等，实际卖价大约是地价的四到八倍。比如地价一万的房子可能卖四万到八万，具体看当地市场情况。

因为地价只是开发成本的一部分，所以房价会更高。比如北京上海地价占房价30%到50%左右，比如上海浦东地价六千每平，新房卖三万五每平。其他城市可能占50%到70%，比如成都地价一万五，房价六万到八万。还要算上建安成本两万到三万，税费每平三千，装修广告各五千，总成本比地价高两到三倍。所以地价一万五的房子，卖价可能在六万到十万之间，具体看当地房价水平和开发商利润空间。比如杭州地价一万五，新房卖八万到十万每平，因为周边配套成熟，需求大。但小城市可能卖五万到七万，因为配套少，竞争多。所以地价和房价的关系不是固定的，要考虑当地情况和开发商策略。