一般楼房两年沉降量在十毫米到三十毫米之间，具体看情况。比如地基软的、土质松的，或者盖得高、荷载大的，沉降会更多。像普通住宅楼，如果地基处理得好，可能只沉降五毫米到十毫米；如果是老房子加层或者盖得高，可能两年就沉降二十毫米以上。

为什么是这个答案呢？因为沉降跟地基土质和施工质量有关。比如软土地区年均沉降五到十五毫米，硬土地区两到五毫米，两年累计十到三十毫米。规范要求五年沉降量不超过三十毫米，超过就需要加固。比如某小区软土地基，两年沉降了二十八毫米，后来用注浆法加固才稳定。另外荷载大的房子沉降快，比如商场比住宅沉降多三成。数据来源是《建筑地基基础设计规范》GB50007-2011和住建部2020年监测报告。