消防维保一年大概几千块到上万不等，每平方几十到几百元。价格看小区楼高、设备多寡和公司资质。比如老旧小区每平方100-200元，高层或商业区300-500元。

因为小区楼高设备多，人工费就上去了。比如30层高楼，消防喷淋和烟感每个都要单独检，光人工一天就要花八百块。像北京大前年统计，普通住宅年检费每平方120元，高层住宅200元，商业综合体400元。材料费占四成，比如灭火器每年换三次，每次一支三十块。还有年检、维修、培训这些项目，加起来占六成费用。所以价格差主要看楼层数、设备数量和公司报价策略。比如有的公司报低价接单，实际用劣质零件，容易出问题。