买深圳二手房首付要看是不是首套房。首套房首付30%，二套房要60%。如果是贷款买，首付比例不变。

现在说为啥是这个数。深圳前年9月调整过房贷政策，首套房首付比例定在30%，二套房涨到60%。央行和深圳住建局联合发通知，说这样能控制房价。数据显示，前年深圳二手房均价每平7.8万，首付30%就是2.34万，贷款30年月供要4千多。要是二套房，首付60%要4.68万，月供翻倍到8千多。不过罗湖福田这些地方，二套房可能还要更高，比如70%。但大部分区还是按60%算。比如南山区前年有1.2万套二手房成交，首付30%的占比75%，60%的占25%。所以现在买二手房，首套房首付30%是铁规矩，二套房要看具体区域。