买二手房首付多少要看当地政策，一般首套30%，二套可能到50%以上。不同城市差别大，比如北京上海首付30%-40%，小城市可能低至20%。

为什么这样定呢？因为国家让普通人能买房，又防炒房。比如前年广州首套首付降到了25%，但深圳涨到35%，这是为了平衡供需。数据说全国平均首付30%，但北上广深超40%，三四线才25%-30%。会根据房价涨跌调整比例，像2021年杭州涨太快，首付直接提到35%，后来才降到30%。首付比例就像刹车片，踩太紧怕大家买不起，松太多又怕房价泡沫。所以各地政策像走平衡木，既要稳房价又要保民生。