现在买房贷款利息一般在4.0%到5.0%之间，具体要看贷款年限和银行政策。比如30年等额本息，100万贷款月供大概在4500到5300块左右。首付比例高的话利息能省不少，现在首套首付最低30%，二套可能要40%。

为啥是这个数呀？首先看去年最新LPR报价，1年期4.2%，5年期4.2%，银行普遍按这个给房贷利率。比如北京上海这类城市，四大行首套利率4.0%，二套4.9%。算个实在的例子：100万贷款30年，4.0%利率每月还4810块，4.9%的话要5813块。另外银行还有优惠，比如利率打九折，4.0%能降到3.6%，但一般只给优质客户。还有个重要因素叫等额本息，前期还的多利息少，还的少利息多，30年总利息大概占本金两倍到三倍。比如100万贷款，4.0%利率总利息要还93万左右，4.9%的话要还127万。所以选贷款年限和利率要综合考虑自己的收入稳定性，现在很多年轻人选20年期限，比30年少还利息近一半。