买二居楼房最便宜得看地段和面积。现在小城市新楼盘大概每平米五千到八千，选个六十平米的房子总费用得三十万到五十二万。如果是二手房的话，得看房龄和装修，五十万的房子可能能淘到，但得自己重新装修。

为什么是这个答案呢？因为现在房价跟地理位置关系大。比如前年数据显示，三四线城市新房均价五千到八千每平米，六十字数的话总价三十万到五十二万。二手房的话，房龄超过十年的房子价格会降很多，比如五十字数的老房子可能只要五十万，但装修得花十万八万。钢筋水泥这些材料现在涨得厉害，比如水泥每吨三百多，钢筋五千多一吨，装修费用至少占房价的二十%。所以买二手房虽然总价低，但装修成本得算进去，总费用可能跟新房差不多。有些小开发商会搞促销，比如买楼送车位或者家电，这时候能省两三万。不过要注意开发商资质，别买到烂尾楼。