买商铺或写字楼要交的税叫契税税率，全国统一是3%到5%之间。这个税率是专门针对商业性质房产收的，跟普通住宅1%的税率不一样。比如买100万的商铺，最少要交3万，最多5万，具体看当地怎么定。

这个税率定得高是因为商铺和住宅不同。商铺能用来赚钱，土地资源紧张，想多收点税。根据前年财政部数据，全国平均商业契税是4.2%，上海5%、深圳4.5%、成都3.5%。有的地方因为土地贵，税率定到5%顶格收，小城市可能低到3%。比如买深圳500万的商铺，要交22.5万税，比成都多交8万。收了这个税，又要给商铺办产权证、盖路这些配套，所以税率不能太低。不过现在有些新区为了吸引投资，会降到3%优惠，但得有文件才有效。