北京买房子首付一般是房价的30%到50%左右，具体看贷款政策和个人情况。比如买总价600万房子，首付大概要180万到300万。如果是首套房还能用公积金贷款，首付比例可能再降个5%-10%。不同区域价格差大，五环内和郊区首付金额能差几十万。

为什么是这个答案呢？先说北京平均房价是每平6万到8万，按首付30%算总价600万房子首付180万，按50%算要300万。前年央行数据显示首套房贷利率最低3.7%，二套房4.0%，所以首付多买点能省利息。公积金贷款每月还款比商贷少2000-3000块，但需要连续缴存12个月。比如朝阳区的三居室总价750万，首付22.5万公积金贷款能贷525万，月供大概2万8。通州区的两居室总价450万，首付13.5万商贷月供2万2。注意北京有社保或户口的更容易贷到低首付，外地人可能要50%起。政策变化快，现在有些银行对优质客户会放低首付，但普遍还是30%-50%。