卖完房子先给买家付首付，剩下的钱要等过户、交税费、银行放款这些步骤走完才能拿到。一般要等1到3个月，快的可能1个月，慢的3个月都拿不到。

因为卖房流程分几步走，先找买家签合同，签完合同要等过户，过户要15到30天。然后要交5到8%的税费，比如房子值100万，税费要交5万到8万。银行审核贷款7到15天，总共加起来至少1个月。现在很多地方过户快，但银行审核总卡壳，比如北京平均要45天，上海要35天，数据来自前年住建部报告。签完合同当天就能走流程，但税费和银行放款总拖后腿。