厦门物业费一般在每月每平米2块到8块之间，不同小区差挺多。比如鹭江道小区每月两块五，软件园那边三块到四块，岛外老小区可能只要一块五，别墅区最贵到八块。价格看小区新旧程度和设施多少，像有电梯的、绿化好的、安保到位的都贵些。

为啥是这个价呢？根据厦门前年最新指导价，物业费标准是1块8到八块，实际收费得看小区自己定。老小区像莲岳小区因为设施旧，物业费压到一块五，主要干保洁和简单维修。新小区像建发湾境，有泳池健身房，每月收七块二，相当于每平米每天两毛三。数据来自厦门市住建局官网，前年6月发布的《物业服务收费管理暂行办法》显示，全市物业费中位数为四块一，其中商业楼宇最贵，住宅小区次之，老旧小区最便宜。物业费包含的内容也影响价格，比如有24小时安保的比普通小区贵一块到两块。像思明区鹭江道片区，物业费五年前是两块，现在涨到两块五，主要因为增加了智能门禁和垃圾清运频次。不过像集美区部分新建小区，因为竞争激烈，物业费还保持在三块以内。厦门物业费就是跟着小区档次走，设施越全价格越高，指导价给个框架，具体还得看小区怎么运营。