商业房产买的时候要交契税，税率一般是3%到5%之间。比如买商铺或写字楼，按买价的3%到5%算钱。不同城市政策不一样，有的地方低一点有的高一点，具体得看当地规矩。

根据国家规定商业房产契税税率在3%到5%之间具体要看当地政策比如买商铺写字楼税率不同地方有差异。根据《契税暂行条例》第五条，商业房产属于非住宅类房产，所以税率比住宅高。比如北京买商铺税率3.5%，上海买写字楼4%，这些数字都是前年新规说的。有个别城市对首买有优惠，但商业房产一般不享受，比如杭州大前年规定买商铺满五年才减半，现在还没取消。所以实际交税得先问当地税务局，拿合同价去乘税率就行。