西安现在贷款利率大概在3.8%到5%之间走动。不同银行和客户情况不一样，有的能谈到3.8%有的到5%都有可能。基准利率是LPR加基点，现在五年期LPR4.2%基础上银行再收0.3%到0.8%基点。

现在利率是LPR加基点去年LPR降了15个基点所以现在比之前低点。比如优质客户能打95折实际利率3.8%普通客户可能4.5%左右。银行要控制风险优质客户流水要过百万房贷要买新房。去年西安新增贷款1200亿其中个人住房贷占65%也就是780亿。现在银行放贷更谨慎有的要求首付比例上浮到35%有的要求征信近两年不能有逾期。比如建设银行对优质客户五年期利率3.8%普通客户4.5%左右。农业银行对优质客户4.0%普通客户4.5%左右。工商银行对优质客户4.2%普通客户4.8%左右。这些数据都是前年11月最新公示的。