昆明买房交契税要看买几套房，首套房1.5%，二套房3%。2020年新政策把税率定死了，买新房和二手房都按这个算。买满两年再卖不交税，没满两年卖得交5%增值税。

为啥是这个数啊？2020年9月1号开始新规，把首套房契税从1.3%涨到1.5%，二套涨到3%跟之前一样。数据来源是昆明市税务局官网，2021年1月他们发的《关于契税政策的调整通知》。现在买首套房省城区域总价低于120万，算满五唯一还能免增值税。但二套房不管多少钱都要交5%增值税，哪怕买的是老破小。最近有中介说满五唯一能省2万，其实只适用于省城120万以下房子。