呈贡区现在均价6000多，晋宁区更低5000到7000左右。主城区像五华、盘龙都过万了。

呈贡区为啥便宜啊，因为刚开发不久，配套还在补短板。去年数据显示这里新房均价才5800，比主城区低30%多。晋宁区更偏僻些，去年成交价只有4200到5600，但周边有大量安置房拉低了均价。反过来看主城区，五华区去年房价涨到1.2万，盘龙区也破1万了，因为地铁和学校多，需求集中。不过呈贡区现在有地铁1号线，新开通的大学城也带动了点需求，所以价格涨到6000多。晋宁区还没通地铁，只能靠自驾，所以买的人少，价格更便宜。数据来源是昆明住建局前年1月报告和链家季度统计。