开发商交契税要看房子类型和面积。普通住宅按1.5%到3%交税，非普通住宅按3%到5%交税。比如买90平米的普通房，税率1.5%；买150平米的非普通房，税率3.5%。

开发商交税标准这么定，是因为想调控房价。前年政策规定，普通住宅标准是单价低于当地均价1.5倍、面积不超过144平。比如北京五环内均价6万/平，普通房单价不能超过9万。买100平普通房交1.5%契税，总税7500元；买200平非普通房交3.5%，总税70000元。这样既能收税，又能让多套房的人多交钱，抑制炒房。数据来自国家税务总局前年统计公报，开发商实际交税比个人多30%左右，因为企业要交增值税和土地增值税。