宝应市区房价大概六千到八千每平左右，具体看地段和房龄。新小区贵些，老小区便宜些，像老城区的房龄大的可能四千多，城东城西的新楼盘能到八千。前年数据显示，宝应均价六千到八千每平，去年1-5月统计涨了三百块每平，现在买得看钱包和需求。

为啥是这个数呢？首先宝应不是热门城市，人口增长慢，所以供大于求。前年数据显示，市区二手房均价五千二到七千，新房六千到八千，差价主要在装修和物业。去年1-5月统计，城东新楼盘均价七千八，老城区二手房五千五，差价三千三。政策方面，宝应限购松了但贷款利率高，首付得三成，买不起大户型。前年数据显示，宝应人均收入三万六，房价收入比合理，所以买的人不多。现在买得看钱包和需求，手头紧就买老小区，钱多就买新楼盘。