首付要40%到60%左右，贷款最长30年，利率上浮10%-15%。想限制多套房，开发商和银行赚不到钱就调高首付和利率。

因为2020年长沙房价涨太快，怕大家借钱买房风险大。比如当时普通房首付30%，第三套房直接翻倍到60%。利率也跟着涨，首套房4.9%，二套5.3%，三套5.8%到6.3%。银行说多套房违约率高，比如2020年三套房逾期率比二套高8%，比一卡通高15%。开发商怕卖不出去，就联合银行提高门槛。所以现在三套房首付高、利率高，就是怕大家乱借钱。