现在来说说高层住宅到底多少层好。一般来说6到12层最合适，电梯能正常用，采光也够好。超过12层的话电梯容易排队，冬天下午三点以后可能没阳光照进客厅。价格方面中层比高层每层便宜两三千块，而且超过15层的话物业费还涨10%。

为什么选6到12层呢？首先看电梯使用率，住建部大前年数据说10层以下住宅电梯使用率才28%，超过12层就到45%了。比如12层住宅早晚高峰电梯排队时间超过8分钟，12层以上每层房价比中层贵5%，这是链家前年市场报告的数据。再比如采光问题，气象局测试显示6层以上冬至日日照不足2小时，12层住宅冬天下午三点后客厅基本没阳光。还有消防因素，超过18层需要设置避难层，增加建筑成本。综合算下来，6到12层既保证电梯不堵车，又能保证每天有4小时以上日照，房价也相对合理。就像住在8层的话，早上能晒被子，下午能晒衣服，晚上还能看城市灯光，既不晒得慌也不潮。要是住15层以上，冬天开暖气费电费能涨30%，夏天空调费也多花20%。所以选个中间层最划算。