黄冈经济适用房一般6到12层，黄梅县多为5到10层。市区因为土地紧张，开发商建得高些；县里人口少，楼子盖得矮些。像黄梅新城区那边，去年刚交房的几个小区，全是7层到9层的平房，电梯都装得少。

为啥这样分？因为黄冈主城区像黄梅这样的县区，人口密度和土地资源限制大。拿黄梅县2021年规划来说，城区人口每平方公里不超过1万人，所以房子不能盖太高，不然交通和配套跟不上的。数据显示，黄梅经济适用房用地平均宽度只有30米，6层楼刚好够用，再高就得加电梯，成本上去了。反观市区，像黄州老城区，土地宽度有50米以上，建到10层还能保证楼间距，去年建成的东门小区就是12层带电梯。不过要注意，黄梅县前年新政策说，人口超万的镇子可以盖到12层，像独山港那边就试点了8层小高层。