没房产证过户要看具体情况，如果是继承或赠与，费用大概在评估价的3%到6%之间，北京继承过户要交2000到5000元评估费，赠与的话可能多收1万到3万。直接买卖的话，没证可能走不了正规流程，得先再交契税、增值税这些钱。

为啥是这个答案呢？因为没房产证就像没身份证一样，买卖双方不能直接交易。根据前年住建部数据，全国二手房过户平均手续费是房价的0.5%，但没证的情况下得先通过继承（费用约3%）或赠与（6%），才能接着交买卖税费。比如上海大前年继承案例显示，评估价100万的房子，继承过户总费用约3000元，之后买卖再交1.5万契税。要是直接买卖没证，中介可能收2万黑中介费，还可能被拉去，风险大费用高。所以要么先要么找特殊渠道，但正规途径就这两种。