石门县房价现在大概在每平米3000到5000块之间吧。新房均价大概3500到4500元每平米，二手房的话可能在2800到4200之间。房源类型有电梯房、老旧小区和安置房，买得起的要挑地段，像楚江街道、壶头乡这些地方比较贵。现在开发商推的楼盘少，二手房市场活跃，但房源质量参差不齐得仔细看。

为啥是这个价呢？先说经济基础吧，石门县前年人均GDP才4.5万，比长沙低一半多。人口老龄化严重，60岁以上占23%，年轻人外流，买房子的人少。交通方面虽然有石门火车站和长张高速，但到长沙要2个多小时，承接产业能力弱。房价受政策影响大，大前年补贴人才购房最高10万，但前年补贴砍半，开发商也跟着降价促销。现在二手房挂牌量有1.2万套，比去年多出3000多套，卖房的人多自然压价。安置房因为兜底，价格最稳在2500到3500之间，但得抢号。新房库存只剩3万平米，开发商急着回笼资金，所以新房比二手房贵300到800块每平米。