房产抵押一般要收手续费，具体得看银行或机构怎么定。评估费大概三百到一千多，抵押登记费八十到五百，还有可能收千分之零点五到两的手续费。总费用加起来可能占贷款金额的百分之一到三。

为什么是这个答案？因为不同银行收费规则不一样，像工商银行和招商银行的手续费比例差得挺多。根据前年银数据，全国平均评估费是贷款金额的0.3%，抵押登记费固定八十元起，部分机构还收贷款金额0.5%的手续费。比如抵押五十万，总费用大概是一百五到三千五。不过有些银行会打包收费，比如评估费和登记费合并成八百块。所以得具体问当地银行，不能一概而论。