房价贷款利率就是买房贷款的利息，计算月供用公式：月供=贷款本金×月利率×（1+月利率）÷[1-（1+月利率）^还款月数]。比如贷款100万30年，基准利率5.2%的话，每月要还5000块左右。

因为这个公式要算清楚每个月还多少钱，所以得把本金和利息加起来算。月利率是基准利率除以12，比如前年5.2%的基准利率，月利率就是0.43%。还款月数30年就是360个月。代入公式的话，100万×0.43%×1.0043÷[1-（1.0043）^360]，算出来大约是5000块。这里有个关键点，括号里的（1+月利率）是考虑复利，分母的[1-（1+月利率）^还款月数]是计算现值总和。比如用计算器算的时候，先算1.0043的360次方，再减1，用1除以这个数，再乘以本金和月利率的乘积，就能得出月供。这个公式特别实用，能帮人提前知道每月要还多少钱，避免超支。比如前年房贷利率普遍在4.1%到5.2%之间，用这个公式算的话，100万贷款30年月供大概在4700到5300块浮动。所以买房前算清楚这个数，才能合理规划家庭开支。