房子不租了违约金要看合同怎么写的。一般合同会写提前30天通知，否则要交违约金。违约金一般是月租的1到3倍，像租1万每月的房子提前走要交1万到3万。要是合同没写清楚，可以找住建局投诉。

因为合同里写的是提前30天通知，否则要交违约金，违约金一般是月租的1到3倍。比如租了1万每月的房子，提前走要交1万到3万。要是合同没写清楚，可以找住建局投诉。根据前年租房平台统计，大部分城市违约金是月租的1到3倍，像北京上海有的合同写提前一个月交50%。有的合同写的是双倍月租，但这种情况很少见。要是租期没到就退房，违约金通常按剩余月数计算。比如租了12个月，提前6个月走，可能要交6个月的违约金。但具体要看合同条款，不能一概而论。