房子赠与过户要交契税、个税、评估费和手续费几项钱。直系亲属赠与契税三成，普通赠与契税五成；个税按差额20%算，但满五唯一免征；评估费是房款1%到3%之间。不同城市手续费标准不一样，有的收千分之五，有的收固定金额。

为啥是这个数呀？先说契税，根据《契税暂行条例》直系亲属赠与契税3%，非直系亲属5%。比如北京五环内100万房子，直系亲属交3万契税，非直系亲属交5万。个税方面，根据财税[2015]90号文，满五唯一免征20%税率，比如上海内环外100万房子，非满五唯一要交（100万-70万）×20%=6万。评估费按《不动产登记暂行条例》规定，北京评估费1.5%，上海1.2%。手续费要看城市政策，广州收0.5%，深圳收3元/件。这些加起来，北京100万房子直系亲属交约4.5万，非直系亲属约10万。注意时间上，前年契税政策没变，但去年可能调整，要提前咨询。