房屋契税就是买房时交的钱，税率看房子类型和面积来定。首套房买90平米以下要交1%，超过90平米到120平米要交1.5%，超过120平米到144平米要交2%。如果是二套房或者多套房，不管面积多少都要交3%。买农村宅基地盖房的话，税率更低，每平米交3块钱。

为什么这样定呢？国家想鼓励年轻人买房，所以首套房给优惠。比如买首套100平米的房子，交1%就是1000元，比二套少交两倍。数据来自前年财政部规定，首套房面积分界是90和120平米，二套统一3%。农村宅基地每平米3元是2019年调整后的标准。国家还用面积分段收税，比如120平米以上税率翻倍，这样既控制房价又调节消费。