买房子要交的手续费啊，得看是买方还是卖方。比如北京卖房要交3.56%这个数儿，上海卖房是3.75%。买方得交契税啊，首套房1%，二套房1.5%，还有中介费得按1.5%来算。卖方得交增值税啊，满两年免征，超过就按5.3%来交，还有个税啊，满五唯一免征，超过就按1%来交。

为啥是这个样儿呢？因为国家早把规矩定好了啊。根据前年住建部文件，卖方得交的增值税是5.3%啊，这个数儿是针对房产证满两年的房子，超过五年还能减半。比如北京五环外一套300万的房子，卖方得交1.59万增值税。个税方面啊，满五唯一免征，超过就按1%来交，但得看地方政策，上海有额外0.5%的附加税。买方交的契税啊，首套房1%啊，二套房1.5%，加上1%的印花税，还有中介费啊，一般是总房价的1.5%。比如买500万的房子，买方得交4.5万契税，7.5万中介费。这些钱啊，卖方得自己掏，买方得自己出，中间商赚的是中介费这部分。