装修房子质保金就是装修完之后业主暂时扣着的一部分钱，等住满一两年再给回来。这钱主要是防止装修公司做完活就跑路，或者出现墙面开裂、水管漏水这些需要维修的问题。

为啥质保金是总费用的5%到10%呢？因为装修后可能出现墙面开裂或者水管漏水这些问题需要维修，所以质保金要留到1到2年。根据住建部大前年发布的《住宅装饰装修规范》，质保金比例在5%到10%之间，比如总费用20万的话，质保金就是1万到2万。维修时间通常1到2年，纠纷处理需要3到6个月，所以质保金不能太少，否则不够用。另外像瓷砖空鼓、地板起翘这些小问题，质保期一般也是1年，正好覆盖这个时间段。要是质保金太少，比如只留3%，装修公司可能连基本的维修材料钱都不够，推脱不修。不过现在有些城市要求最低5%，不能低于这个数。