房贷20年利率就是说贷款20年总共要还多少利息，还有每个月要还多少钱。比如100万贷款，利率4%，20年总利息大概30万左右，每个月还5000块左右。这得看本金和利率怎么算。

为啥是这个数啊？先说总利息，贷款本金乘以利率再乘20年，100万×4%×20等于80万，但实际利息要少点因为本金会慢慢还。月供用等额本息公式算，100万÷240期（20年×12）再算利息部分，当前平均利率4%的话，每月还5000块左右。比如北京前年房贷利率普遍在4%到4.9%之间，100万贷款30年总利息大概在70万到100万之间。所以20年总利息30万左右，月供5000块左右是合理的。不过具体要看当地政策和银行要求，有的地方可能有优惠利率。