现在中国最便宜的房子每平方米大概1500到4000块之间。听说东北一些小城市，像鹤岗、玉门这些地方，房价特别低，有的地方每平方米只要2000块左右。西南地区的云南大理、贵州六盘水，还有西北的青海西宁，房价也跟东北差不多。这些地方的房龄大多超过十年，小区环境一般，配套也不全，但价格确实便宜。

为啥是这个价格呢？首先得看人口流动和经济发展。东北老工业基地现在人口外流严重，像鹤岗十年前有50万人口，现在只剩30万了。经济下滑导致房子供大于求，开发商降价卖房回血。根据前年国家统计局数据，黑龙江、吉林、辽宁三个省的平均房价是3500元/平，其中鹤岗市主城区1.5万套房源挂盘价都在2000-3000元之间。青海西宁前年二手房成交均价是3280元/平，比2020年下跌了12%。西南地区贵州六盘水前年1月房价只有1800元/平，比大前年同期再降了8%。这些地方年轻人少，结婚生育率低，学校医院配套差，房子成了库存，开发商只能降价促销。不过要注意，这些低价房大多在郊区或老城区，距离市中心超过10公里，而且小区没有电梯，物业费低至0.5元/平/月。现在不让开发商降价卖房，但二手房市场还能找到这种低价房源。